福岡版
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実は大手ほど『囲い込み』という不正行為をしています。
先日も話題にあがっていたので下記の記事をご覧下さい。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6156365
http://diamond.jp/articles/-/69998
要するに、会社の利益を追求する大手不動産業者は
売主と買主の両方からの仲介手数料(両手仲介)が欲しいために
売却物件情報を不正に自社で囲い込み、物件情報をオープンにしないのです。
そのため、本当はより高くより早く購入する顧客からの問い合わせがあったのにも関わらず、
自社の”両手仲介”に固執するあまり売却時期が遅れ、
不当な値引き競争にさらされる場合が想像以上に多いのです。
このように、大手不動産業者ほど、自社の利益を追求しておりますが
利益最大ショーでは、自社の利益ではなく、
売主様の利益を追求することを最大のミッションとしております。
不動産を保有するにしても、売却するにしても、市場の不動産相場と自分の保有物件の価値を把握しておくことはとても重要なことです。
現在の売却価格相場だけでなく、将来の売却価格相場、保有し続けた場合の収支計算など、
中長期的な試算価値を考慮して売却プランを練ることが利益の最大化の第一歩であると、我々は考えます。
まずは物件の査定をすることでご自身の不動産資産価値を把握してください。